Gewerbegrundstück in Nauendorf + Landwirtschaftliches Grundstück

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück, dass vielfältige Möglichkeiten der Nutzung gibt. Es liegen schon alle relevanten Abfragen bei den zuständigen Versorgern vor. Außerdem werden landwirtschaftliche Flächen in der Gemarkung Nauendorf, Flur 2, bestehend aus Ackerland, Grünland und anderen Nutzungsarten mit verkauft. Diese Flächen sind ideal für landwirtschaftliche Zwecke geeignet und bietet Potenzial für langfristige Investitionen. Flächenaufteilung: Gewerbegrundstück: 13.002m² Vertragsstatus: Vertragsfrei Zustand: Gebäude und Freifläche -Teilweise noch mit abrissbedürftigen Gebäuden bebaut. -Ehemalige Nutzung in der DDR (Gewerbehof) -Altlastenverdachtsfläche Ackerland: 0,2313 ha (durchschnittliche Ackerzahl: 96) Grünland: 1,6405 ha (durchschnittliche Grünlandzahl: 55) Andere Nutzungsarten: 0,0410 ha Gesamtfläche: 1, 9128 ha Vertragsstatus: Das Grundstück ist bis zum 30.09.2026 verpachtet. Der Pachtvertrag bleibt auch nach dem Verkauf bestehen, und der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten des Pachtvertrages ein. Besondere Hinweise Nutzungsbindung: Das Grundstück ist ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen. Innerhalb der nächsten 10 Jahre nach Kaufabschluss darf es nicht baulich verändert werden. Eine Nutzungsänderung kann zusätzliche Zahlungen an den Verkäufer erfordern. Pachtvertrag: Der bestehende Pachtvertrag läuft bis 30.09.2026 und bleibt nach dem Verkauf in Kraft. Der Käufer übernimmt die Verpflichtungen aus diesem Vertrag. Der Pächter wurde über den Verkauf informiert. Kosten: Die Notar- und Gerichtskosten sowie eventuell notwendige Vermessungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Haftungsausschluss für Mängel: Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand verkauft. Es besteht kein Anspruch auf Sachmängelhaftung seitens des Verkäufers, einschließlich möglicher Altlasten und Nitratbelastungen.

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